近年来，房地产市场上的期房和现房成为购房者关注的焦点之一。期房和现房有着不同的特点和我国法律规定，购房者在购买房产时需要了解相关的我国法律知识，以保护自身的权益。
首先，期房是指开发商在开发房地产项目时，先行取得预售许可证，然后按照约定的计划和标准进行施工建设，并在建成后按照合同约定的时间交付给购房者。而现房则是指开发商在房屋建成后直接进行销售的房产。
购买期房的消费者要注意，根据我国《商品房销售管理办法》，开发商在取得预售许可证后，应当在一个月内向社会公开销售，并且应当在销售广告和合同中注明“期房”字样。购买期房的消费者应该查看开发商的预售许可证，确保开发商合法开发，避免买到违法的房产。
另外，购买期房时，购房者应当与开发商签订商品房买卖合同，合同中应当明确约定房屋的交付时间、质量标准、结算方式等内容。购房者在签订合同前要仔细阅读合同条款，确保自己的权益不受损害。
相比之下，购买现房的消费者可直接看到房屋的实际情况，可以避免期房交付延迟、质量问题等风险。购买现房时，消费者应当与开发商签订商品房买卖合同，合同中应当明确约定房屋的实际情况、质量状况、交房时间等内容。
无论购买期房还是现房，消费者在签订合同前都应该仔细阅读合同条款，了解权责义务。在与开发商签订合同后，购房者应当按照约定的时间和方式支付货款，并在房屋交付后及时办理产权登记手续。
总的来说，购买期房和现房都有各自的优缺点，消费者在购房时要慎重选择，了解相关的我国法律知识，保护自身的权益。希望本文能够帮助您更好地了解期房和现房的我国法律规定，避免购房风险，安心置业。
