房本抵押是指将自己名下的房产作为抵押物，向银行或其他金融机构申请贷款。而抵押贷款的额度则取决于多个因素，包括房产的价值、借款人的信用状况以及贷款机构的政策等。
首先，房本抵押贷款的额度通常是根据房产的市值来确定的。贷款机构会派专业人员对房产进行评估，以确定其真实价值。一般来说，贷款额度可达房产价值的70%至80%。如果房产价值较高，借款人可以获得更高额度的贷款。
其次，借款人的信用状况也是确定贷款额度的非常重要因素之一。信用良好的借款人通常能够获得更高额度的贷款，而信用较差的借款人可能只能借到较低额度的贷款。银行会根据借款人的信用记录、收入情况和还款能力来评估其信用状况。
此外，贷款机构的政策也会对贷款额度产生影响。不同的银行或金融机构有不同的贷款政策，包括最低贷款额度、最高贷款额度以及贷款利率等。借款人在选择贷款机构时应该仔细了解其政策，以便获得最合适的贷款额度。
总的来说，房本抵押能够帮助借款人获得较高额度的贷款，但同时也需要承担一定的风险。借款人应该根据自己的实际情况选择合适的贷款额度，并确保能够按时还款，以免造成不必要的损失。
