房本抵押能贷款多少钱？这是许多人在购房或者需要资金周转时关心的一个问题。在我国，房屋抵押是一种常见的贷款方式，通过将房屋产权证书（即房本）作为抵押物，向银行或其他金融机构借款。
首先，抵押贷款的金额受到多方面因素的影响，主要包括以下几点：
1. 房屋评估价值：银行通常会根据房屋的评估价值确定抵押贷款的额度。评估价值越高，可以贷款的金额就越多。
2. 抵押率：抵押率是指抵押贷款金额与房屋评估价值的比例。一般来说，抵押率越低，可贷款金额就越高。一般情况下，银行可以接受的抵押率为70%-80%。
3. 借款人信用记录：借款人的信用记录也会影响贷款金额。信用记录较好的借款人可以获得更高的信用额度。
4. 借款人的还款能力：银行会根据借款人的收入情况和还款能力来确定贷款金额。一般来说，借款人的月收入越高，可以获得的贷款金额就越多。
在确定了抵押贷款的金额后，借款人需要签订抵押合同，并向银行支付相应的利息和手续费。在贷款期间，借款人需要按时还款，否则银行有权处置抵押物。
需要注意的是，房本抵押贷款虽然是一种常见的融资方式，但也存在一定的风险。如果借款人无法按时还款，可能会导致房屋被银行收回，甚至面临我国法律诉讼。因此，在选择抵押贷款时，借款人应谨慎考虑自己的还款能力，避免产生不必要的风险。
总的来说，房本抵押能贷款多少钱取决于多个因素，包括房屋评估价值、抵押率、借款人信用记录和还款能力等。借款人在选择抵押贷款时需要综合考虑这些因素，量力而行，避免过度借贷导致风险。
