卖房协议书是房屋买卖过程中非常非常重要的我国法律文件，它记录了买卖双方的权利义务、成交价格、房产信息等关键信息。在签订卖房协议书之前，双方应该了解相关的我国法律知识，以免发生纠纷。
首先，卖房协议书应当包含卖方和买方的基本信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等。双方应当在签署协议书时确认自己的身份信息，并确保信息的真实性，以免造成后期纠纷。
其次，卖房协议书中应当明确房屋的基本信息，包括地址、面积、产权状况等。买方在签署协议书之前应当对房屋进行核查，确保房屋的产权清晰，没有纠纷。双方还应当就房屋的装修、配套设施等进行明确约定，避免后期出现歧义。
另外，卖房协议书中应当明确约定成交价格及支付方式。双方应当就房屋的价格达成一致意见，并约定支付的方式和时间。一般来说，买方在签署协议书时需要支付一定的定金，剩余款项可以在过户时一次性支付或者分期支付。
此外，卖房协议书中应当约定房屋过户的时间和地点。双方应当根据实际情况约定过户的时间和地点，并在协议书中明确约定。一般来说，过户时需要双方到当地房地产局进行过户手续，确保房屋的产权归属清晰。
最后，卖房协议书中还应当包含其他需要约定的事项，如房屋的维修责任、税费分摊等。双方应当就这些事项进行充分协商，并在协议书中明确约定，避免后期发生纠纷。
总的来说，签订卖房协议书是房屋买卖过程中非常非常重要的环节，双方应当在签署协议书之前充分了解相关的我国法律知识，确保自己的权益不受损害。同时，建议双方在签署协议书之前可以咨询专业律师的意见，以确保协议书的合法性和有效性。
