南京限购是指南京市政府出台的一项限制房地产市场的政策，旨在控制房价上涨，保障市民的住房需求。限购政策通常包括限制购房人的购房数量、面积和房价等方面。
根据南京市政府颁布的《南京市商品住房限购管理办法》，购买商品住房的购房人需符合以下条件：购房人必须是在南京市有合法稳定住所的家庭成员，且家庭总人口不超过市政府规定的限购人数。
此外，南京市政府规定购房人在购买商品住房时，首套住房的套型面积不得超过市政府规定的限购面积，并且购房人在购买商品住房时需自主承担房款的全部或部分支付责任。
对于违反南京限购政策的行为，南京市政府将对购房人予以警告、限制购买商品住房、收回已购商品住房等处罚措施。同时，对于从事房地产中介、开发企业和银行等单位，如果存在违反南京限购政策的行为，将对其进行相应的处罚。
南京限购政策的出台旨在调控房地产市场，稳定房价，保障市民的住房需求。限购政策的实施不仅有利于防范投机炒房，遏制房价过快上涨的现象，也有助于促进房地产市场的健康稳定发展。
总的来说，南京限购政策是为了维护房地产市场的秩序，保障市民的住房权益，促进城市的可持续发展。希望南京市政府能够根据市场情况及时调整限购政策，确保其能够发挥良好的调控效果。
