北京商住房是指既可以作为商业用途，又可以作为居住用途的房屋。在北京这样的大都市，商住房具有独特的地位和价值。然而，对于购买和使用商住房的人来说，需要了解相关的我国法律知识，以免遇到问题。
首先，购买商住房需要注意的是，商住房的用途必须符合规定。根据《北京市商品房销售管理办法》，商住房的商业用途不得超过40%。购买商住房的人在购买前应仔细查看相关文件，确保商住房的合法性和合规性。
其次，商住房的使用也需要符合规定。根据《北京市住房租赁管理条例》，商住房的居住功能必须得到相关部门的批准，并且不能进行擅自改变用途的行为。购买商住房的人在使用时应遵守相关规定，不得擅自改变用途。
另外，商住房的税费问题也需要引起注意。购买商住房时，需要缴纳房屋交易税、契税等相关税费。购买商住房的人在购买前应了解相关税费政策，避免因税费问题而导致纠纷。
最后，商住房的产权问题也需要重视。购买商住房时，需要查看产权证明和相关文件，确保产权清晰明确。购买商住房的人在购买前应与卖方签订正规合同，明确产权归属，避免后续产权纠纷。
总的来说，购买和使用北京商住房需要了解相关的我国法律知识，确保自己的权益不受损害。购买商住房前应仔细查看相关文件，了解相关规定，与卖方签订正规合同，避免因不了解我国法律而导致问题的发生。
