房本抵押能贷款多少钱是许多人在购房或贷款过程中关心的一个非常重要问题。在中国，房屋抵押贷款是一种常见的贷款方式，借款人可以将自己的房产作为抵押物向银行或其他金融机构借款。
首先，房本抵押的贷款金额受到多种因素的影响，包括房产的估值、借款人的信用状况、贷款期限等。一般来说，贷款金额通常不会超过房产价值的70%至80%。这是因为金融机构需要考虑到抵押物价值可能下跌的风险，同时也要确保借款人有能力还款。
其次，借款人的信用状况也是影响贷款金额的非常重要因素之一。如果借款人信用良好，有稳定的收入来源，那么金融机构可能会愿意放宽贷款额度。相反，如果借款人信用不佳或者收入不稳定，那么贷款金额可能会受到限制。
此外，贷款期限也会影响贷款金额。一般来说，贷款期限越长，每月还款额度会相对较低，但总利息支出也会增加。借款人可以根据自己的实际情况选择合适的贷款期限。
需要注意的是，房本抵押贷款虽然可以帮助借款人解决资金问题，但也存在一定风险。如果借款人无法按时还款，金融机构有权将抵押物变卖以收回贷款。因此，在申请房本抵押贷款时，借款人应谨慎评估自己的还款能力，避免财务风险。
总的来说，房本抵押能贷款多少钱取决于多种因素，借款人应该在贷款前充分了解相关规定和风险，确保自己能够承担贷款责任，避免出现不良后果。
