房本抵押能贷款多少钱是许多人在购房或者贷款时关心的问题。事实上，房本抵押是一种常见的贷款方式，通过抵押自己名下的房产来获得贷款，但贷款金额并不是无限制的。
首先，房本抵押贷款的金额通常受到房产估值的限制。银行或者贷款机构会根据房产的市场价值来确定可以抵押的金额，通常情况下，抵押贷款金额不会超过房产市值的70%到80%。这是为了保证借款人有足够的还款能力，同时也为了防止房产价值波动导致贷款风险。
其次，借款人的信用记录和还款能力也会影响房本抵押贷款的金额。银行或者贷款机构会对借款人的信用记录进行评估，如果借款人的信用记录良好，且有稳定的收入来源，通常可以获得更高金额的抵押贷款。反之，信用记录不佳或者收入不稳定的借款人可能只能获得较低金额的抵押贷款。
此外，借款人的负债情况也是影响抵押贷款金额的因素之一。银行或者贷款机构会综合考虑借款人的所有负债情况，包括其他贷款、信用卡债务等，以确保借款人有足够的还款能力。如果借款人的负债较高，可能会导致抵押贷款金额减少。
最后，房本抵押贷款的金额还取决于贷款机构的政策和要求。不同的银行或者贷款机构对抵押贷款的金额限制和要求可能会有所不同，借款人在选择贷款机构时需要注意这些细节。
总的来说，房本抵押能贷款多少钱取决于多种因素，包括房产估值、借款人信用记录和还款能力、负债情况以及贷款机构的政策要求。借款人在申请房本抵押贷款时需要充分了解这些因素，并选择合适的贷款机构，以确保能够获得满意的贷款金额。
