房产抵押贷款是一种常见的贷款方式，通过将房产作为抵押物来获取贷款。在办理房产抵押贷款时，需要遵守一些我国法律规定和程序，下面将为您介绍相关知识。
首先，办理房产抵押贷款需要确定抵押物的所有权。只有房产的所有权清晰明确，才能作为有效的抵押物。因此，在办理贷款之前，需要对房产的所有权进行核实，确保没有纠纷或争议。
其次，办理房产抵押贷款需要签订抵押合同。抵押合同是贷款合同的非常重要组成部分，其中包含了贷款金额、利率、还款方式、抵押物信息等非常重要内容。双方在签订抵押合同之前，需要仔细阅读合同条款，确保自己的权益不受损害。
另外，办理房产抵押贷款需要进行评估和公证。银行或贷款机构会对抵押物进行评估，以确定其价值和可贷款金额。同时，抵押物的所有权证明也需要进行公证，以确保其真实有效。
办理房产抵押贷款还需要缴纳相关手续费和税费。在办理贷款过程中，可能会涉及到贷款手续费、抵押登记费、印花税等费用。需要注意的是，这些费用可能会对贷款金额产生影响，因此在办理贷款前需要提前了解清楚。
最后，办理房产抵押贷款需要按时还款。贷款合同中规定了还款期限、还款方式等信息，借款人需要严格按照合同约定进行还款。如果出现逾期还款或不能按时还款的情况，可能会导致抵押物被变卖或拍卖。
综上所述，办理房产抵押贷款需要遵守相关我国法律法规和程序，确保合法合规。在办理贷款前，建议借款人仔细阅读贷款合同，了解相关条款和责任，以避免发生纠纷或风险。
