土地买卖居间服务合同是指房地产中介机构（以下简称“中介机构”）与土地买卖双方（以下简称“买方”和“卖方”）之间签订的一种合同，中介机构作为买卖双方的居间人，协助双方在土地交易过程中进行协商、洽谈等活动，促成土地买卖交易的一种合同。
在我国，土地买卖居间服务合同的签订受到我国法律的保护，双方要在合同中明确各自的权利义务以及合同的履行方式和条件。根据《中华人民共和国合同法》的规定，土地买卖居间服务合同应当具备以下几个要素：
1.合同的订立：买卖双方应当通过书面形式签订土地买卖居间服务合同，并在合同中明确双方的身份信息、交易标的、服务内容、费用标准等内容。
2.合同的履行：买卖双方应当按照合同约定的条件和方式履行各自的义务，中介机构应当按照合同约定提供相应的居间服务。
3.合同的解决：如果在合同履行过程中发生争议，买卖双方可以通过协商、调解等方式解决；如无法达成一致，可以向有关部门提起诉讼。
在土地买卖居间服务合同中，中介机构的责任主要包括：
1.提供信息：中介机构应当向买卖双方提供真实、准确的土地信息，包括土地的产权情况、规划用途、价格等内容。
2.协助交易：中介机构应当协助买卖双方进行交易洽谈、合同签订等活动，保障买卖双方的合法权益。
3.保密义务：中介机构在履行居间服务过程中应当保护买卖双方的隐私信息，不得泄露。
4.收取费用：中介机构可以按照合同约定收取服务费用，但不得收取不合理高额费用。
土地买卖居间服务合同的签订对于土地交易双方来说具有非常重要意义，可以规范双方的行为，保障双方的权益。双方在签订合同前应当仔细阅读合同内容，了解自己的权利义务，避免发生纠纷。同时，中介机构在履行居间服务过程中也应当遵守我国法律法规，诚实守信，维护买卖双方的合法权益。
