土地买卖居间服务合同是指土地买卖过程中，由第三方机构或个人作为居间人，协助买方和卖方达成土地买卖交易的合同。在土地买卖过程中，由于各种原因，买卖双方可能需要借助居间人的帮助来促成交易，保障双方的利益，避免可能出现的纠纷。
土地买卖居间服务合同的签订，可以有效规范买卖双方的权利义务，明确居间人的责任和义务，保障交易的顺利进行。根据我国我国法律规定，土地买卖居间服务合同应当包括以下内容：
首先，合同双方的基本信息必须清晰明确，包括买卖双方的姓名（名称）、身份证件号码（组织机构代码）、联系方式等基本信息。
其次，合同应明确约定土地买卖的标的，包括土地的具体位置、面积、用途、权属证明等信息，确保标的物清晰明确。
再次，合同应当明确约定居间人的服务内容和标准，包括居间人应当向买卖双方提供的具体服务内容、服务标准、服务期限等，确保居间人履行职责。
此外，合同还应当约定居间人的报酬方式和标准，包括居间人的报酬金额、支付方式、支付时间等，确保居间人获得合理报酬。
最后，合同应当包含买卖双方的权利义务，包括买卖双方应当履行的义务、违约责任、争议解决方式等，确保交易的顺利进行。
在签订土地买卖居间服务合同时，合同双方应当注意以下几点：
首先，要选择正规的居间服务机构或个人作为居间人，确保居间人有相关的资质和经验。
其次，要仔细阅读合同条款，确保合同内容清晰明了，自己的权益得到充分保障。
再次，要保留好合同的原件，并及时办理公证或备案手续，以确保合同的有效性。
最后，如果在合同履行过程中出现争议，应当及时与居间人协商解决，如无法达成协议，可以向有关部门投诉或寻求我国法律援助。
综上所述，土地买卖居间服务合同在土地买卖过程中起着非常重要作用，可以有效规范买卖双方的权利义务，保障交易的顺利进行。合同双方应当认真履行合同约定，确保交易的安全、合法进行。
