房本抵押是一种常见的贷款方式，许多人在购房或者贷款的过程中都会选择抵押房产来获取贷款资金。但是，非常多的人对于房本抵押能贷款多少钱一直存在疑惑。下面，我们就来详细了解一下。
首先，房本抵押贷款的额度是由多个因素决定的。其中最非常重要的因素就是房产的价值。银行会根据评估师对房产价值的评估结果来确定抵押贷款的额度。一般来说，银行会将房产评估价值的70%到80%作为抵押贷款的额度，这也是银行的风险控制考虑因素之一。
其次，还有一个非常重要的因素就是贷款人的信用记录和还款能力。银行会通过审核贷款人的信用记录、工作收入以及其他债务情况来评估其还款能力。如果贷款人的信用记录良好，收入稳定，没有其他债务负担，那么银行可能会愿意放宽一些贷款额度。
此外，房本抵押贷款的额度还受到政策和市场影响。在一些特殊时期，政府可能会出台一些政策来限制抵押贷款的额度，以防止房地产市场出现泡沫。同时，市场利率的变化也会影响抵押贷款额度，一般来说，利率越低，抵押贷款额度就越高。
需要注意的是，房本抵押贷款虽然可以帮助贷款人获取一笔较大额度的资金，但也存在一定的风险。如果贷款人无法按时还款，银行有权变卖抵押房产来清偿贷款，这样就会损失自己的房产。因此，在选择抵押贷款时，一定要慎重考虑自己的还款能力，避免陷入财务困境。
总的来说，房本抵押贷款的额度是由房产价值、贷款人信用记录和还款能力、政策和市场等多个因素共同决定的。贷款人在申请抵押贷款时应该全面考虑这些因素，选择适合自己的贷款额度，避免财务风险。
